• Joe's Apartments

    Vienna

    Leben wie Zuhause...

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    Für jeden etwas dabei...

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Allgemeines

Joe's Apartments GmbH vermietet möblierte Apartments an Privat- und Firmenkunden. Mietgegenstand ist ein Apartment mit der dazugehörigen Ausstattung. Jedes Apartment hat seine eigene Inventarliste mit der Auflistung des losen Inventars und die Preise für die Wiederbeschaffung im Verlust- oder Schadenfall.

2. Buchung

Für das Zustandekommen einer Buchung wird benötigt der Tag der Anreise, Tag der Abreise, Anzahl der anreisenden Personen, Apartmenttyp, Zahlungsmethode und Vorauszahlung (siehe Pkt. 2.4).

Mit Abschluss einer Buchung bei Joe's Apartments kommt ein Standard-Kurzzeitmietvertrag zwischen der Joe's Apartments GmbH und dem Buchenden zustande. Der Buchende wird auch als Gast angesehen, außer er teilt sein Handeln im Namen Dritter mit. Der Apartmenttyp, Preis pro Nacht und Rate, sowie die Mietdauer wurden zuvor in der Buchung festgelegt. Aufgrund der beschränkten Dauer ist keine Kaution zu hinterlegen.

2.1. Änderungen der Buchung

Verkürzungen des Aufenthalts werden Anhand der Stornobedingungen verrechnet. Verlängerungen des Aufenthalts können je nach Verfügbarkeit zu den gebuchten Konditionen vorgenommen werden.

2.2. Raten

Wenn nicht anders angeben sind alle Preis inklusive 10% Umsatzsteuer, aber exklusive 3,2% Ortstaxe1 und Endreinigungspauschale von EUR 30,-.

Mit der Bezahlung des Nächtigungspreises sind anteilige Betriebskosten, sowie Gas, Strom, TV und Internet und die Benützung des Aufzuges abgegolten. 1=Tourismusabgabe für Wien, berechnet sich aus 3,2% dem Nettobetrag des Aufenthalts.

2.3. Stornierung - Refundierbare und Nicht-refundierbare Rate

Refundierbare Rate - bietet für den Buchenden den Vorteil, dass die Rate zu den Stornobedingungen stornierbar ist und je nach Zeitpunkt der Stornierung refundiert wird.

Stornierungen und Änderungen, die bis zu 14 Tage vor Anreisedatum erfolgen, sind kostenfrei.

Stornierungen und Änderungen, die bis zu 7 Tage vor Anreisedatum erfolgen, werden mit 30 Prozent des Preises der gesamten Buchung berechnet.

Stornierungen und Änderungen, die bis zu 3 Tage vor Anreisedatum erfolgen, werden mit 60 Prozent des Preises der gesamten Buchung berechnet.

Stornierungen und Änderungen, die verspätet erfolgen, sowie Nichtanreisen werden mit dem Gesamtbetrag berechnet.

Nicht-refundierbare Rate - ist eine vergünstigte Rate bei der der Buchende auf Stornierung verzichtet. Der Gesamtbetrag der Buchung ist am Tag der Buchung fällig und zu bezahlen. Passiert keine oder keine fristgerechte Bezahlung, so ist von Vornherein keine Buchung zustande gekommen und der Buchende hat keinen Anspruch auf Ersatz.

2.4 Vorauszahlung

Refundierbare Rate

Eine Anzahlung in Höhe von 100 Prozent der ersten zwei Nächte ist am Tag der Buchung fällig. Die Vorauszahlung der gesamten Buchungssumme ist spätestens 3 Tage vor der Anreise fällig.

Nicht-Refundierbare Rate

Am Tag der Buchung ist die Bezahlung der Gesamtsumme der Buchung (inkl. Endreinigung und Ortstaxe) fällig.

2.5 Akzeptierte Zahlungsmethoden

Standardmäßige Zahlungsform

  • Kreditkarte: Visa, MasterCard, Maestro
  • Banküberweisung

Bar Joe's Apartments akzeptiert keine Fremdwährungen (Nur Euro) und keine Schecks.

3. An- und Abreise

3.1. Check-in Ist am Anreisetag ab 14:00 Uhr vorgesehen, ein früheres Check-in muss angefragt und von Joe's Apartments bestätigt werden. Bei nicht angefragtem früherem Check-in besteht keine Garantie, dass das Apartment gereinigt und vorbereitet ist.

3.2. Gästeblatt Das österreichische Meldegesetz schreibt vor, dass jeder Anreisende bei Ankunft ein vom Beherberge zur Verfügung gestelltes Gästeblatt wahrheitsgemäß ausfüllt und unterschreibt. Dieses liegt im Apartment auf.

3.3. Check-out: Die Räumung des Apartments bzw. die Schlüsselrückgabe ist am Abreisetag bis spätestens 11:00 Uhr. Ein späterer Check-out muss angefragt und von Joe's Apartments bestätigt werden. Sollte dies nicht passiert und das Apartment ist bis 11:00 Uhr nicht geräumt sein, so stellen wir eine weitere Nacht in Rechnung. Je nach Verfügbarkeit kann ein kostenpflichtiger Late-Check-out (Check-out bis 19:00 Uhr, halber Nächtigungspreis) gebucht werden.

4. Schlüssel

4.1. Schlüsselübergabe

Die Schlüsselübergabe erfolgt durch Selbstabholung (Landstraße Hauptstraße 31, 1030 Wien). Somit kann unabhängig vom Gast zwischen 14.00 und 21.00 Uhr eingecheckt werden. Eine Schlüsselvereinbarung Vorort muss angefragt und vom Joe's Apartments bestätigt werden.

4.2. Schlüsselrückgabe Die erhaltenen Schlüssel müssen am Abreisetag in die Schlüsselrückgabebox (im Apartment) zurückgegeben werden. Für verlorene Schlüssel stellt Joe's Apartments für die Wiederanschaffung € 150,- pro Set in Rechnung. Wenn sich der Gast aussperrt, ist Joe's Apartments umgehend zu benachrichtigen. Kann der Vorfall nicht von einem Mitarbeiter von Joe's Apartments behoben werden, so verständigt Joe's Apartments einen Schlüsseldienst. Die entsprechenden Kosten sind in jedem Fall vom Gast zu tragen, da Joe's Apartments kein Verschulden trifft.

5. Reinigung

Joe's Apartments stellt € 30,- als Endreinigungspauschale für jedes gebuchte Apartment in Rechnung. Es wird ausdrücklich festgehalten, dass keine tägliche Reinigung während des Aufenthaltes weder angeboten noch von Joe's Apartments durchgeführt wird. Wird unser Personal im Haus angetroffen, so ist dies für die Leistung von Spezial- oder Sonderwünsche weder zuständig noch verpflichtet.

5.1 Ausnahmen

Aufenthalte die länger als 1 Monat im Joe's Apartments dauern, erfolgt wöchentlich 1x eine Reinigung. Dies ist im Service inbegriffen. Der Mieter/Gast kann jedoch darauf verzichten.

6. Inventar

Jedes Apartment hat seine eigene Inventarliste mit der Auflistung des losen Inventars und die Preise für die Wiederbeschaffung im Verlust- oder Schadenfall.

6.1 Beschädigungen vom Inventar

Sollte Joe's Apartments nach Ihrem Aufenthalt feststellen, dass Dinge der Inventarliste fehlen oder beschädigt sind, wird Joe's Apartments den entsprechenden Betrag in Rechnung stellen. Inventar das verbaut ist, sowie bewegliche Möbelteile die beschädigt werden, wird der entsprechende Aufwand zur Reparatur/Instandsetzung in den vorherigen Zustand in Rechnung gestellt.

6.2. Fundsachen

Persönliche Gegenstände des Gastes werden bis 2 Wochen nach Abreise aufgehoben und danach entsorgt. Der Gast hat während dieser Zeit die Möglichkeit seine vergessenen Gegenstände zu reklamieren bzw. abzuholen, auf Wunsch werden diese auf Kosten des Gastes nachgesendet.

7. Sonstige Bestimmungen

  •  Die Gäste sind dazu verpflichtet die Hausordnung einzuhalten.
  • Keine Anwendbarkeit des MRG: Der Mieter/Buchende nimmt ausdrücklich zur Kenntnis, dass das entstehende Mietverhältnis nicht den Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes (MRG) unterliegt, und daher der Mieter auch nicht in den Genuss der der im MRG zum Schutz und Vorteil von Mietern enthaltenen Bestimmungen für einen Mieter gelangt.

Gebrauch des Mietgegenstandes, Instandhaltungspflichten des Mieters:

Der Mietgegenstand darf ausschließlich zu Wohnzwecken, und zwar zu Zwecken der Zweitwohnung verwendet werden. Jede Änderung des Mietzwecks bedarf der vorangehenden schriftlichen Zustimmung des Vermieters. Die Begründung eines "Hauptwohnsitzes" bzw. eines "gewöhnlichen Aufenthaltes" im Mietgegenstand ist nicht gestattet. Stellt der Mieter einen Befall durch Ungeziefer fest, hat er unverzüglich alle notwendigen und zweckmäßigen Vertilgungsmaßnahmen einzuleiten und den Vermieter zu informieren. Ausdrücklich festgehalten wird, dass die Erhaltungs- und Instandhaltungspflicht iSd § 1096 Abs 1 ABGB zur Gänze den Mieter trifft. Der Mieter hat den Mietgegenstand einschließlich mitgemietetem Inventar sorgsam, schonend und pfleglich zu nutzen und regelmäßig sowie fachgerecht auf eigene Kosten zu warten, in ordnungsgemäßem und sauberen Zustand zu erhalten und allenfalls entstandene Schäden auf eigene Kosten zu beheben bzw. auf eigene Kosten durch den Vermieter beheben zu lassen. Der Mieter verzichtet auf eine vorzeitige Beendigung des Mietvertrages aus einem Kündigungsgrund des § 1117 ABGB.